事業内容
売買仲介事業部
都心部の事業用不動産、居住用の高級マンション、戸建て及び宅地の売買に力を入れております。一棟ビルおよび賃貸アパートの売買仲介は独自のネットワークを通じて最新の情報を収集しております。渋谷区・港区のビンテージマンションの取り扱いも得意としております。
-- 不動産関連の主な実績
-- 弊社で取扱いの経験のあるビンテージマンション
賃貸仲介事業部
都心部のタワーマンション、低層の高級マンション、物販や飲食の店舗、医療関連の施設、大型の商業施設などの賃貸仲介を受け持ちます。
異色の扱いとしては大使館、フィットネスクラブ、音楽スタジオなどの取り扱いも経験しております。
-- 不動産関連の主な実績
-- 弊社で取扱いの経験のあるビンテージマンション
弊社で取り扱いの多い高級賃貸マンションブランドは以下の通りです。
パークホームズ、パークコート、パークハウス、パークタワー、パークマンション、シティタワー、シティハウス、グランドヒルズ、ブリリア、プラウド、広尾ガーデンヒルズ、広尾ガーデンフォレストなど。
賃貸管理部
弊社で売買仲介を行った物件のテナント募集や賃貸アパートなどの管理を行っております。
商業ビルの一棟管理や各フロアごとの個別の管理も対応しております。
駐車場の一般募集、コインパーキングの運営もこちらの部署で行っております。
リノベーション事業部
都心の好立地のビンテージマンションのフルリフォームは最も取り扱いが多いです。人気デザイナーとコラボレーションで広告宣伝を兼ねてメディアの企画番組や映画、ドラマなどの特設も行います。弊社の買取再販事業部と歩調を合わせて昭和40年代の人気のビンテージマンションの販売企画の際にデザイナーズ仕様のアレンジも行います。
また、老朽化した一棟の社員寮や病院施設などのリメイクやコンバージョンの提案と企画も行います。
-- 弊社で取扱いの経験のあるビンテージマンション
買取再販事業部
従来は競売入札や金融機関からの任意売却物件をバルク購入し再販売をしておりました。最近では企業の社有物件や一定期間に税務上の償却が終わった物件を購入してリノベーションを施して販売することも多いです。
また、権利関係が複雑で通常に売買するには難しい物件や再建築が出来ない物件などそのままでは市場に流通させるのが困難な物件も一旦弊社で買い取って適正に商品化をして販売しております。
保育園開業サポート事業部
東京都の認可保育園、認証保育園または幼児教育系の施設用に転用ができる物件の開拓を行っております。
また、各自治体の保育課とタイアップして事業年度内の待機児童の解消のためのサポートや新規で保育園を運営しようとする企業などへ開業支援のサポートをしております。
金融機関などへの新規融資や公的な資金の借り入れのための事業計画の作成などもお手伝いしております。都内においては募集のあるほとんどの行政区で新規開園の実績がございます。
宿泊事業管理部
2018年6月施行の住宅宿泊事業法に基づく民泊物件や旅館業の簡易宿所営業の施設用の物件御開拓や許可申請、実際の運営などを行っております。
国内外の複数のOTAに対応するためにサイトマネージャー(サイトコントローラー)をカスタマイズして有効に活用し、効率の良い管理と運営を行っております。
インドアゴルフ事業部
都心部の室内ゴルフ練習場(インドアゴルフ施設)の物件の仕入れから、内装工事、事業運営の総合サポートを行います。
関東最大級のインドアゴルフ施設の『青山パークナイン』、都内最高級インドアゴルフ施設の『ラウンジナイン』の全店舗は弊社クロスプロパティで物件の仲介と施設造作工事を行いました。
インドアゴルフの居抜き物件も多数仲介実績があります。
FULL SWINGGOLF(フルスイングゴルフ)、Track Man (トラックマン)OK ON GOLF (オーケーオンゴルフ)GOLF ZON(ゴルフゾン)等のシュミレーターのお見積もりも致します。
主な実績
不動産関連の主な実績(不動産関連業務で最近の主な大型取扱案件)
弊社では以下のような大型案件も多数取り扱いがあります。着手から引き渡しの完了までに長い期間を要し、その間粘り強い交渉や行政との折衝など決してすべてがスムーズでない行程ですが長年の経験とノウハウを生かして対応しております。
- エストニア共和国大使館(在日本初の大使館の誘致と外務省との折衝から物件契約まで)
- 独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)より都内の老朽ビルを購入して住宅用地として再販売
- 名古屋市内の有名美容学校法人の校舎の売却
- 墨田区内の中堅総合病院の事業用資産売却
- 川崎市宮前区の住宅用地の開発と分譲
- 港区南青山4丁目中規模の駐車場の管理とその後の売却
- 港区六本木3丁目大型店舗を外資系投資ファンドに仲介
- 渋谷区神宮前3丁目の大型住宅用地の販売
- 港区南青山4丁目デザイナーズ戸建て物件の企画と販売
- 埼玉県三郷市の大規模農業用地の宅地転用と販売
- 長野県北佐久郡軽井沢町発地地区別荘地の開発
- 杉並区松庵3丁目の公団入札と再販売
- 東京都認可保育園の物件仲介(東京都内12区)
- 大田区商業施設の大森ベルポート店舗仲介
- 神奈川県足柄郡のヘリポート格納庫区分管理
- 東京都江東区の東京ヘリポート格納庫区分管理
- 福島県白河郡の自衛隊駐屯地隣接用地買収
- 埼玉県八潮市の大型物流倉庫ジョイント事業
- 埼玉県加須市の大型物流倉庫ジョイント事業
- 江戸川区北葛西大型事業用収益マンションの仲介
- 西新宿5丁目ビルの破産管財物件の仲介
- 渋谷区広尾3丁目住宅地100坪をタイムズ24と事業提携
- 港区南青山3丁目 関東最大級インドアゴルフ施設『青山パークナイン』総合プロデュース
- 電動マイクロモビリティ事業のLUUP社と事業提携
弊社で取扱いの経験のあるビンテージマンション
以下に記載のマンションは立地も建物のデザインも洒落て建築から相当の年月が経った今でも大変人気のあるいわゆる『ビンテージマンション(ヴィンテージマンション)』です。弊社は賃貸仲介、売買仲介だけでなくリノベーションの取り扱いもたくさんございます。例えば古い3DKの間取りを思い切って仕切りのないワンルームに改造したり、デザイナーズのオフォスにリメイクなどの提案しております。
(南青山エリア) | ||
シャトー東洋 | 港区南青山4-18-8 | 昭和46年5月 |
秀和青南レジデンス | 港区南青山4-18-3 | 昭和43年3月 |
GSハイム南青山 | 港区南青山7-5-14 | 昭和53年8月 |
南青ハイツ | 港区南青山6-1-32 | 昭和45年7月 |
シャトー東洋南青山 | 港区南青山5-12-24 | 昭和46年8月 |
南青山ハウス | 港区南青山4-21-33 | 昭和44年1月 |
秀和南青山レジデンス | 港区南青山2-22-4 | 昭和42年12月 |
たつむら青山マンション | 港区南青山5-4-35 | 昭和47年2月 |
トーカンマンション南青山 | 港区南青山4-17-49 | 昭和54年3月 |
シャトー南青山 | 港区南青山4-21-5 | 昭和50年7月 |
ドムス南青山 | 港区南青山7-8-25 | 昭和63年9月 |
南青山パークマンション | 港区南青山7-3-2 | 昭和56年8月 |
ドムス青山 | 港区南青山6-10-3 | 昭和52年7月 |
南青山リハイム | 港区南青山2-29-9 | 昭和45年5月 |
パレロワイアル南青山 | 港区南青山5-4-6 | 昭和52年12月 |
王子ホームズ青山 | 港区南青山4-22-1 | 昭和47年8月 |
南青山アパートメンツ | 港区南青山4-20-14 | 昭和47年9月 |
ハウス南青山 | 港区南青山5-5-11 | 昭和53年9月 |
南青山第一マンションズ | 港区南青山5-1-10 | 昭和45年12月 |
(北青山エリア) | ||
シャトー東洋 | 港区南青山4-18-8 | 昭和46年5月 |
秀和青南レジデンス | 港区南青山4-18-3 | 昭和43年3月 |
秀和北青山レジデンス | 港区北青山3-15-13 | 昭和45年5月 |
(神宮前エリア) | ||
コープオリンピア | 渋谷区神宮前6-35-3 | 昭和40年3月 |
原宿コーポ別館 | 渋谷区神宮前1-10-34 | 昭和43年10月 |
ビラセレーナ | 渋谷区神宮前2-33-18 | 昭和46年6月 |
ビラフレスカ | 渋谷区神宮前2-30-22 | 昭和47年12月 |
秀和外苑レジデンス | 渋谷区神宮前2-6-6 | 昭和42年2月 |
ビラビアンカ | 渋谷区神宮前2-33-12 | 昭和39年4月 |
チサンマンション原宿 | 渋谷区神宮前2-33-16 | 昭和46年5月 |
クラウン青山 | 渋谷区神宮前3-38-8 | 昭和54年10月 |
ベルテ原宿 | 渋谷区神宮前2-33-21 | 昭和51年8月 |
ビラグロリア | 渋谷区神宮前2-31-7 | 昭和47年8月 |
マンション原宿 | 渋谷区神宮前6-33-5 | 昭和48年9月 |
ビラローザ | 渋谷区神宮前3-31-17 | 昭和44年11月 |
原宿第一マンションズ | 渋谷区神宮前1-14-29 | 昭和54年3月 |
(千駄ヶ谷エリア) | ||
秀和神宮レジデンス | 渋谷区千駄ヶ谷3-3-16 | 昭和43年12月 |
原宿ハウス | 渋谷区千駄ヶ谷3-3-18 | 昭和56年3月 |
外苑アビタシオン | 渋谷区千駄ヶ谷1-8-10 | 昭和43年10月 |
(渋谷区渋谷エリア) | ||
青山コーポラス | 渋谷区渋谷4-3-27 | 昭和40年3月 |
ビラモデルナ | 渋谷区渋谷1-3-18 | 昭和49年8月 |
秀和高樹町レジデンス | 渋谷区渋谷4-1-23 | 昭和43年11月 |
常盤松葵マンション | 渋谷区渋谷4-3-7 | 昭和52年11月 |
フラット緑ヶ岡 | 渋谷区渋谷4-1-4 | 昭和60年3月 |
渋谷美竹ハイム | 渋谷区渋谷1-20-17 | 昭和55年8月 |
(赤坂エリア) | ||
シャトー赤坂台 | 港区赤坂8-12-8 | 昭和47年1月 |
スカイプラザ赤坂 | 港区赤坂8-6-27 | 昭和53年11月 |
赤坂グランドハウス | 港区赤坂8-6-17 | 昭和54年7月 |
秀和赤坂レジデンス | 港区赤坂9-1-7 | 昭和46年5月 |
(西麻布エリア) | ||
麻布エンパイアマンション | 港区西麻布4-11-28 | 昭和54年3月 |
麻布霞町マンション | 港区西麻布4-1-1 | 昭和41年5月 |
秀和西麻布レジデンス | 港区西麻布4-11-7 | 昭和45年5月 |
(広尾エリア) | ||
広尾ガーデンヒルズイーストヒルA棟 | 渋谷区広尾4-1-6 | 昭和58年8月 |
広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟 | 渋谷区広尾4-1-12 | 昭和60年1月 |
広尾ガーデンヒルズサウスヒルD棟 | 渋谷区広尾4-1-18 | 昭和61年2月 |
広尾ガーデンヒルズウエストヒルI棟 | 渋谷区広尾4-1-13 | 昭和60年7月 |
広尾ガーデンヒルズノースヒルO棟 | 渋谷区広尾4-1-10 | 昭和59年6月 |
ドムス常盤松 | 渋谷区広尾3-1-22 | 昭和57年8月 |
(南麻布・元麻布エリア) | ||
インペリアル広尾 | 港区南麻布4-11-35 | 昭和54年9月 |
広尾ホームズ | 港区南麻布4-1-14 | 昭和54年9月 |
広尾タワーズ | 港区南麻布4-1-12 | 昭和48年1月 |
秀和元麻布レジデンス | 港区元麻布1-1-18 | 昭和53年1月 |
元麻布パークマンション | 港区元麻布2-3-24 | 昭和52年6月 |
(三田エリア) | ||
三田綱町パークマンション | 港区三田2-3-34 | 昭和46年4月 |
三田綱町レジデンス | 港区三田2-4-18 | 昭和44年3月 |
三田ハウス | 港区三田5-2-18 | 昭和47年2月 |
(順不同) |